Plattsättning, uppfarter, gångar, murar och trappor för villor och bostadsrättsföreningar. Vi börjar med marken och nivåerna på din tomt.
DCM Fastighetsservice gör markarbete i Mölndal åt villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Det kan vara en uteplats eller entré i plattor, en ny uppfart, en gång genom trädgården eller murar och trappor där tomten lutar. Innan något läggs tittar vi på markförhållanden, nivåer och hur ytan ska användas, eftersom det avgör hur grunden behöver byggas upp.
Det som syns i en stenläggning är ytan, men det är lagren under som avgör hur länge den håller. Schaktning, dränering där det behövs och ett ordentligt uppbyggt bärlager gör att plattor och sten ligger kvar utan sättningar och rörelser. En uppfart ska dessutom klara bilar varje dag. Enligt stadens dagvattenstrategi finns stora områden med lerjord i kommunen, vilket kan göra det svårare för regnvatten att infiltrera.
Vi tar både mindre jobb, som en ny gång fram till entrén, och större ombyggnader där flera nivåer ska knytas ihop med murar och trappor. Planeringen är densamma oavsett storlek, och målet är en utemiljö där varje yta har en tydlig funktion. DCM är ett familjeföretag med över 30 års erfarenhet av trädgård, mark och fastighetsservice.
Innan en ny yta anläggs är det bra att veta vad staden säger om marklov, utfarter och regnvatten. Detaljplanen kan påverka, så kontrollera alltid med staden vad som gäller för just din fastighet.
Ligger fastigheten inom detaljplan krävs marklov om schaktning eller fyllning ändrar markens höjd mer än 0,5 meter. Lov behövs inte om marken bara justeras till de höjder som detaljplanen anger. Om din tomt omfattas av en detaljplan kan du ta reda på i stadens webbkarta.
Källa: Mölndals stad
En ny eller ändrad utfart mot en gata som staden ansvarar för kräver tillstånd. Grundregeln är en in- och utfart per fastighet, och murar, plank och häckar vid utfarten får vara högst 80 cm. Ansökan med en situationsplan med mått skickas till [email protected], och ett beviljat beslut gäller i ett år.
Källa: Mölndals stad
Som fastighetsägare ansvarar du för dagvattnet som hamnar på din fastighet. Staden råder den som har asfalt eller stensättning att byta till grus eller växtlighet där det går, eftersom grönytor släpper igenom vattnet bättre. Ska vattnet från stuprören hanteras under mark nämner staden stenkista eller dagvattenkassetter som alternativ.
Källa: Mölndals stad
Arbetet följer en tydlig ordning från första besöket till färdig yta.
Vi tar uppdrag i Mölndals centrum, Krokslätt, Åby, Kållered, Lindome och Hällesåker, från en ny gång vid entrén till en uppfart med mur. Var tomten än ligger börjar arbetet med att vi tittar på mark och nivåer på plats. Läs mer om hur vi arbetar på sidan om markarbete, eller om markarbete i Göteborg.
Skötsel för BRF:er och fastighetsägare, med fastighetsägarens ansvar i fokus.
Läs merInom detaljplan krävs marklov om schaktning eller fyllning ändrar höjden mer än 0,5 meter. Enligt Boverket räknas förändringen på den del av tomten där arbetet görs, inte på tomten som helhet. En detaljplan kan också innehålla bestämmelser som kräver marklov för åtgärder som försämrar markens genomsläpplighet, till exempel att asfaltera. Kontrollera med Mölndals stad innan arbetet börjar.
Inom detaljplanerat område krävs bygglov om parkeringsplatserna på fastigheten tillsammans tar upp mer än 50 kvadratmeter. Det är bara själva parkeringsrutorna som räknas, inte tillfarten eller ytan för att manövrera. Även en parkering som inte kräver lov måste stämma med detaljplanen, så kontrollera med staden vad som gäller för din fastighet.
Inom detaljplan krävs som huvudregel bygglov för en mur som är högre än 1,20 meter från marknivån. Staden rekommenderar att muren placeras minst 0,5 meter från fastighetsgränsen så att den kan skötas från den egna tomten, och att du pratar med berörda grannar innan du bygger. Söker du lov för en stödmur behöver ansökan visa befintliga och nya marknivåer.
Gör ett ärende i Ledningskollen innan grävningen börjar. Tjänsten är gratis och skickar frågan till ledningsägarna i området, som svarar med en karta eller sprayfärg på marken. Ledningskollen rekommenderar att ärendet görs 10 till 14 dagar före grävstart.
Vi går igenom tomten på plats och tittar på markförhållanden, nivåer och vad ytan ska användas till. Hembesöket är kostnadsfritt. Efter besöket får du ett prisförslag på arbetet.
Berätta vad du vill göra med tomten, så kommer vi ut och tittar på marken och nivåerna. Ring 073-980 14 14 eller mejla [email protected].
