Familjeföretag med över 30 års erfarenhet. Vi planerar dräneringen efter tomtens mark, höjdskillnader och hur huset är byggt. Kostnadsfritt hembesök.
Luktar det instängt i källaren, har väggarna fått missfärgningar eller blir regnvattnet stående intill huset kan det vara dags att titta på dräneringen. DCM Fastighetsservice är ett familjeföretag med över 30 års erfarenhet av mark och fastighetsservice, och vi utför dränering i Göteborg åt villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Planering, schaktning och själva dräneringen sköter vi från start till slut.
Varför slutar en dränering att fungera? Stadens förvaltning Kretslopp och vatten nämner flera vanliga orsaker: rören har skadats eller lutar åt fel håll, de har satts igen av trädrötter, järnutfällningar eller sand, eller så har anslutningsbrunnen mot dagvattnet fyllts med slam. Förvaltningen påpekar också att dräneringssystem blir sämre med tiden, och att stuprör som inte fungerar och mark som lutar in mot huset är andra orsaker till fukt i källaren.
En ny dränering bygger vi upp med dräneringsrör som går runt husgrunden. Rören omges av material som släpper igenom vatten och för det vidare bort från huset, och på grundmuren läggs ofta fuktskydd och isolering till. Vilken uppbyggnad som passar avgörs av marken, höjdskillnaderna på tomten och hur huset är byggt, och det är just det vi bedömer när vi kommer ut på hembesök.
Kretslopp och vatten styr hur dräneringsvatten får ledas bort, och stadens översiktsplan beskriver en mark som till stor del består av lera. Här är tre punkter att ha koll på när en ny dränering ska göras.
När ett nytt hus med källare byggs får husdräneringen inte längre anslutas direkt till kommunens dagvattenledning, utan dräneringsvattnet ska pumpas. Till villaägare med källare är stadens råd att alltid pumpa dräneringen, så att vatten inte dämmer upp i dräneringsledningarna runt huset.
Källa: Göteborgs Stad
Den 23 april 2026 började KFVA gälla, stadens föreskrifter för hur den allmänna VA-anläggningen får användas. Där står att dag- och dränvatten bara får tillföras en ledning som är avsedd för det, om inte undantag har beviljats skriftligt. Kostnaden för att koppla bort en otillåten anslutning står fastighetsägaren för.
Källa: Göteborgs Stad
Enligt översiktsplanens tillägg om översvämningsrisker består marken i staden till stor del av lera som är sättningskänslig när grundvattnet sänks, och grundvattenrelaterade sättningsskador finns på många platser. Samma underlag konstaterar att en förhöjd grundvattennivå ger risk för att vatten tränger in i källare. Därför ingår markförhållandena alltid i vår bedömning.
Källa: Göteborgs Stad
Så här brukar ett dräneringsuppdrag gå till hos oss.
Vi kommer ut på hembesök i hela Göteborg, till exempel till Askim, Hovås, Billdal och Västra Frölunda, till Örgryte, Härlanda och Majorna och till Lundby och Torslanda på Hisingen. I vissa delar, främst ytterområdena, går det enligt Kretslopp och vatten inte att ansluta fastigheten till dagvattennätet. Där behöver vägen för dräneringsvattnet stämmas av med förvaltningen redan i planeringen. Läs mer om hur vi arbetar på sidan om dränering, eller om dränering i Mölndal.
Inte om det sitter inne i huset. Kretslopp och vatten skriver att ett sådant bakvattenstopp inte hindrar vatten från att dämma i dräneringen runt huset, och att ett bakvattenstopp förutsätter att bara spillvatten leds i ledningen. Har huset källare är stadens råd att pumpa dräneringen.
Kretslopp och vatten gör anslutningskontroller, oftast genom att hälla färg i stuprör och brunnar och sedan se i vilken ledning i gatan det färgade vattnet syns. Som fastighetsägare kan du också anlita en avloppsfirma för en kontroll. Går en spygatt till spillvattenledningen är risken enligt förvaltningen stor att även dräneringen är felkopplad.
Kretslopp och vatten ger tumregeln att marken ska falla minst 15 centimeter på sträckan från husets yttervägg och tre meter ut. Leds takvattnet ut via en ränndal bör den enligt stadens råd sträcka sig två meter från väggen, eller tre meter om huset har källare. Nivåerna runt huset går vi också igenom vid hembesöket.
Arbeten där man schaktar eller gräver på stadens mark kräver ett starttillstånd. Ska ytskiktet brytas på mark som stadsmiljöförvaltningen förvaltar behövs först ett markavtal, eftersom det är ett villkor för starttillståndet. Var ledningarna går tar man reda på via Ledningskollen. Kontrollera med Göteborgs Stad vad som gäller i ert fall.
Vi ser på grundmuren och nivåerna på tomten, och du berättar vad du har lagt märke till i källaren. Utifrån marken, höjdskillnaderna och hur huset är byggt föreslår vi en lösning, och därefter får du ett detaljerat prisförslag. Själva besöket kostar ingenting.
Hör av dig på [email protected] eller 073-980 14 14, så bokar vi ett kostnadsfritt hembesök. Du får rådgivning på plats och ett prisförslag på dräneringen efter besöket.
