Löpande skötsel, serviceavtal och vinterunderhåll för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag.
Fastighetsskötsel i Mölndal gäller inte bara den egna gården. Enligt stadens regler ansvarar fastighetsägaren även för trottoaren utanför huset, sikten vid utfarten och vägen fram till sopkärlen. DCM Fastighetsservice sköter utemiljön åt bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag, med löpande skötsel under säsongen och snöröjning och halkbekämpning när vintern kommer.
Vi tar ett samlat ansvar, så att styrelsen eller förvaltaren slipper hålla ihop flera leverantörer. Uppdraget kan omfatta innergårdar, entréer, parkeringar och grönytor, men också felanmälningar och förebyggande underhåll. När behov upptäcks tidigt blir det mindre slitage och färre akuta åtgärder, och fastigheten håller ett jämnt skick genom årets olika säsonger.
Söker ni fastighetsservice i Mölndal på längre sikt kan ett serviceavtal passa. Då får ni en kontinuerlig lösning där vi planerar, utför och följer upp arbetet. Upplägget anpassas efter fastighetens storlek och förutsättningar, oavsett om det gäller en mindre förening eller ett större bestånd. Första steget är ett kostnadsfritt hembesök där vi går igenom ytorna tillsammans.
Flera uppgifter utanför tomtgränsen är fastighetsägarens ansvar enligt stadens föreskrifter. Här är tre regler som påverkar hur skötseln behöver planeras över året.
Fastighetsägaren ska snöröja och halkbekämpa trottoaren utanför fastigheten, och ansvaret gäller gångbanor och trappor inom 7 meter. Minst en meters bredd ska sandas, och trappor av betong får inte saltas. Om någon halkar och skadar sig kan fastighetsägaren få betala skadestånd.
Källa: Mölndals stad
Häckar och annan växtlighet får inte sticka ut över gångbanan eller skymma sikt, skyltar och belysning. Vid korsningar och utfarter gäller en sikttriangel där växtligheten får vara högst 80 cm över gatuplanet, och över gångbanan krävs minst 2,5 meters fri höjd. Rötter får inte heller påverka kör- eller gångbanan.
Källa: Mölndals stad
Vägen som sopbilen kör fram till hämtningsplatsen ska vara snöröjd och halkbekämpad vintertid, med minst en meter breda öppningar i snövallarna för kärlen. Kärlen ska vara fria från snö och is när de töms, och sträckan där kärlen dras ska vara halkfri året om.
Källa: Mölndals stad
Varje uppdrag börjar på plats, så att planen utgår från hur fastigheten faktiskt ser ut.
I tätorten är ungefär tre av fyra bostäder hyres- eller bostadsrätter, och i Mölndals centrum, Krokslätt och Åby kan vi ta hand om föreningars innergårdar, entréer och parkeringar. I Kållered, Lindome och Hällesåker är äganderätt vanligast, även om det finns hyres- och bostadsrätter i Kållered och Lindome. Vi anpassar uppdraget efter om det gäller gemensamma ytor eller en enskild fastighet. Läs mer om hur vi arbetar på sidan om fastighetsservice, eller om fastighetsskötsel i Göteborg.
Det är fastighetsägaren, och för en bostadsrättsförening betyder det föreningen. Ansvaret omfattar gångbanor och trappor inom 7 meter från fastigheten, och minst en meters bredd ska sandas. Om någon halkar och skadar sig kan fastighetsägaren få betala skadestånd.
Ja. Staden kan inte hjälpa till med trottoaren, inte ens för den som är sjuk eller äldre, och hänvisar bland annat till privata aktörer som kan skotta. Vi håller gångvägar, entréer, uppfarter och parkeringar framkomliga under vintern. Vid ett kostnadsfritt hembesök går vi igenom vilka ytor som ska ingå.
Föreskriften om gaturenhållning gäller inom detaljplanelagt område där kommunen är huvudman för allmänna platser. Vissa gator sköts inte av staden utan av till exempel en vägsamfällighet eller Trafikverket. Sök på adressen i stadens karta eller kontrollera med Mölndals stad vad som gäller för er fastighet.
Fastighetsägaren ska ta bort löv, kvistar och skräp från trottoaren utanför fastigheten året runt, och galler i gatubrunnar inom gångytan ska hållas fria. Grus från vintern får sopas ut i gatan innan staden har sopat den, men inte efteråt. Grus från den egna tomten får inte sopas ut i gatan.
Det beror på fastigheten och era behov. Avtalet kan omfatta löpande skötsel, säsongsarbete, felanmälningar och förebyggande underhåll av utemiljön. Vid hembesöket går vi igenom ytorna och kommer överens om vad som ska ingå.
Ring 073-980 14 14 eller mejla [email protected]. Vi kommer ut, går igenom fastigheten med er och tar fram ett upplägg för skötseln.
