Lerjord i Mölndalsåns dalgång
Marken i dalgången består av mäktiga leravlagringar, och det är inte ovanligt att fast botten ligger upp mot 40 meter ner. Ligger huset på lerjord är det extra viktigt att vattnet vid grunden har en ordnad väg bort.
Dränering i Mölndal för en torr husgrund
Vi schaktar runt grunden, lägger dräneringsrör i dränerande material och leder bort vattnet från huset. Boka ett kostnadsfritt hembesök.
När vattnet inte längre rinner undan
Vatten som blir kvar intill husgrunden tar sig med tiden in i källarväggar och grundmur. Vi på DCM Fastighetsservice utför dränering i Mölndal åt villaägare, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar och tar hand om hela arbetet, från planering och schaktning till färdig dränering. Första steget är ett kostnadsfritt hembesök där vi tittar på huset och marken runt det.
En dränering fångar upp vattnet i marken intill grunden och leder bort det innan det når konstruktionen. Runt husgrunden läggs dräneringsrör i dränerande material, och grundmuren får ofta fuktskydd och isolering. Äldre system blir sämre med åren, och då kan vatten samlas runt huset. Hur uppbyggnaden ska se ut beror på marken, nivåerna och husets konstruktion, och det är det vi bedömer på plats.
Det finns några saker du kan kontrollera själv innan vi kommer ut. Kommunen råder fastighetsägare att se till att stuprör, brunnar och dräneringsrör är rensade och i bra skick. Lutar marken in mot huset är rådet att ändra lutningen eller bygga en barriär mot vattnet. Står det ändå vatten vid grunden efter regn, eller känns källaren fuktig, kan dräneringen behöva ses över.
- Planering efter mark och nivåer
- Schaktning längs husgrunden
- Dräneringsrör runt husgrunden
- Dränerande material runt rören
- Fuktskydd och isolering på grundmuren
Mark och regler som styr arbetet
Var dräneringsvattnet får ta vägen bestäms av kommunens VA-regler, och marken under huset påverkar hur fort vattnet försvinner. Det här är bra att känna till innan arbetet planeras.
Dräneringsvatten går till dagvattnet
Enligt kommunens VA-regler ska dräneringen anslutas till dagvattenledningen eller till en lokal dagvattenlösning på tomten, inte till spillvattenledningen. Uppdämningsnivån i dagvattenledningen är normalt 0,1 meter över markytan vid förbindelsepunkten. Ansluts dräneringen lägre än så ska husets grund anpassas eller vattnet pumpas till dagvattenledningen.
Källa: Mölndals stad
Servisen kontrolleras före återfyllning
Kommunen ansvarar för ledningarna fram till förbindelsepunkten, och innanför den är ledningarna fastighetsägarens ansvar. Gör du arbeten på dina VA-ledningar ska kommunen inspektera servisen innan schaktet fylls igen, så det behöver finnas med i planeringen om dräneringen kopplas om.
Källa: Mölndals stad
Så går arbetet till
Från första besöket till färdig dränering ser arbetet ut så här.
Hembesök i hela kommunen
Vi gör hembesök för dränering i Krokslätt, Åby, Kållered, Lindome och Hällesåker och i övriga delar av kommunen. Mark och nivåer skiljer sig mellan tomterna, så vi bedömer varje hus på plats innan vi föreslår en lösning. Läs mer om hur vi arbetar på sidan om dränering, eller om dränering i Göteborg.
- Mölndals centrum
- Krokslätt
- Åby
- Kållered
- Lindome
- Hällesåker
Fler tjänster i Mölndal
Fastighetsskötsel i Mölndal
Skötsel för BRF:er och fastighetsägare, med fastighetsägarens ansvar i fokus.
Läs merVanliga frågor om dränering i Mölndal för en torr husgrund
Får dräneringen kopplas till avloppet?
Nej. Enligt kommunens allmänna bestämmelser för vatten och avlopp, ABVA, ska dag- och dränvatten bara gå till dagvattenledning eller en anläggning som är gjord för det. Är dräneringen i dag kopplad till spillvattnet får det inte fortsätta när en särskild förbindelsepunkt för dagvatten har upprättats och ägaren har fått skriftligt besked. Fråga gärna om det vid hembesöket.
Behöver vi tillstånd för att gräva runt huset?
Ska schaktet gå ut på kommunens mark krävs tillstånd, som ska sökas innan arbetet börjar. På den egna tomten kan marklov behövas inom detaljplanelagt område om marknivån ändras mer än en halv meter. Vad som gäller beror på detaljplanen, så kontrollera med Mölndals stad om du är osäker.
Hur tar vi reda på var ledningarna går?
Kommunen hänvisar till Ledningskollen, en gratis tjänst där du anger var du ska gräva. Ledningsägarna svarar med en karta eller markeringar på marken, och det kan ta några dagar innan alla har svarat. Ledningarna innanför förbindelsepunkten har kommunen inga kartor över, så fastighetsägaren ska själv dokumentera var de ligger.
Hur vet jag att dräneringen behöver ses över?
Vanliga tecken är en fuktig källare, en unken lukt, missfärgade fläckar nertill på väggarna och vatten som blir stående intill huset när det regnar. Kontrollera först att stuprör och brunnar inte är igensatta. Kvarstår problemen kan du boka ett kostnadsfritt hembesök, så tittar vi på grunden och marken runt huset.
Hur vet jag om tomten ligger på lera?
SGU har en kartvisare för markens genomsläpplighet som ger en förenklad bild av marken där du bor. I kommunens översiktsplan för dalgången längs ån konstateras att lerjordarna i dalgångens mitt har låg infiltrationsförmåga, vilket betyder att vattnet sjunker långsamt undan. Vid hembesöket tittar vi på markförhållandena på just din tomt.
Boka ett kostnadsfritt hembesök
Berätta vad du har märkt i källaren eller runt grunden, så kommer vi ut och tittar. Ring 073-980 14 14 eller mejla [email protected].